欽南區(qū)房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：484 發(fā)布時(shí)間：2021.10.14欽南區(qū)房屋安全檢測鑒定公司
房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的損壞狀況，確定房屋的損壞程度，主要適用于房屋、房屋管理需要確定的損壞程度。
房屋安全鑒定檢測過程：
1、調(diào)查研究房屋的建造、使用和修繕的歷史發(fā)展沿革、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、結(jié)構(gòu)分析體系等資料。
2. 建立總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)平面圖、主要構(gòu)件剖面圖等。
3、抽樣進(jìn)行檢測房屋承重體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合企業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。取樣地點(diǎn)應(yīng)包含有代表性的損壞部件。
4、檢測以及房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析數(shù)據(jù)損壞問題原因。
5、檢測建筑物傾斜和不均勻沉降的現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實(shí)測房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用這種情況和房屋結(jié)構(gòu)理論體系，建立一個(gè)合理的計(jì)算數(shù)據(jù)模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。
圖7。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)材料的實(shí)測力學(xué)性能，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)體系和使用荷載現(xiàn)狀，建立合理的計(jì)算模型，并根據(jù)區(qū)域地震反應(yīng)譜的特點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的抗震能力進(jìn)行校核，并對(duì)抗震結(jié)構(gòu)措施進(jìn)行校核。
一、項(xiàng)目概況
委托單位：廣州某投資有限公司
鑒定類型：房屋完損性鑒定
房屋地址：廣州市黃埔區(qū)魚珠街道
鑒定日期：2021-9-14
二、房屋概況
該房屋建筑位于中國廣州市黃埔區(qū)魚珠街道，據(jù)悉建于八十年代，房屋建設(shè)朝向?yàn)樽鴸|向西，為一幢二層的混合經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋，基礎(chǔ)教育形式不詳。結(jié)構(gòu)主體為鋼筋混凝土梁、柱、180mm厚燒結(jié)普通磚墻承重，180mm厚燒結(jié)普通磚墻圍護(hù)、間距。外墻為清水磚墻。室內(nèi)未能發(fā)展進(jìn)入系統(tǒng)檢查。門窗設(shè)有滾動(dòng)門、木窗等。這房子現(xiàn)在的用途是住宅。鑒定面積約為385.35平方米。
三、鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的損壞狀況，現(xiàn)根據(jù)企業(yè)委托方的要求，我司依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定工作標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）對(duì)該房屋建筑損壞問題情況可以進(jìn)行分析檢查、鑒定。
四、鑒定內(nèi)容
1、對(duì)房屋傾斜情況進(jìn)行檢測；
對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的鑒定范圍及構(gòu)件的損傷進(jìn)行檢測、檢驗(yàn);
3、對(duì)房屋鑒定范圍內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀及存在部分構(gòu)件的損壞情況可以進(jìn)行拍照；
4、根據(jù)上述檢查結(jié)果，按照《房屋毀損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(成竹字[84]678號(hào))對(duì)房屋毀損完成后，對(duì)在評(píng)估范圍內(nèi)受損的房屋構(gòu)件(部件)提出參考處理建議。
