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惠州市房屋安全檢測鑒定找什么單位/怎么收費

房屋檢測鑒定報告中一般都會包含房屋完損評定內(nèi)容，而最終檢測結(jié)論和建議也會相依的提出修繕建議，那么到底修繕有哪幾類，怎么區(qū)分，下文將做相應解釋和探討。

按照房屋完損狀況，其修繕工程分類為：翻修、大修、中修、小修和綜合維修等五類。（1）凡需全部拆除、另行設計、重新建造的工程為翻修工程；（2）凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程；（3）凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程；（4）凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護工程為小修工程；（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程。

一、加固設計原則

既有建筑抗震加固的設計原則應符合下列要求：（1）加固方案應根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強整體性、改善構(gòu)件的受力狀況、提高綜合抗震能力；（2）加固或新增構(gòu)件的布置，應消除或減少不利因素，防止局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變；（3）新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應有可靠的基礎；（4）加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時，其強度等級不應低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級；（5）加固設計應注重節(jié)點連接構(gòu)造設計。

二、結(jié)構(gòu)體系加固

1.砌體結(jié)構(gòu)加固

對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的砌體結(jié)構(gòu)及其相關部分采取增強、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設計規(guī)范及業(yè)主要求的安全性、耐久性和適用性。

（1）抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法有：1）拆砌或增設抗震墻；2）修補和灌漿；3）面層或板墻加固；4）外加柱加固；5）包角或鑲邊加固；6）支撐或支架加固。

（2）整體性不滿足時，宜采用的加固方法包括：1）當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設墻段或在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。2）當縱橫強連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要求時，可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。4）當構(gòu)造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時，應增設外加柱；當墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設互相可靠拉結(jié)的配筋加強帶時，可不另設構(gòu)造柱。5）當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。6）當預制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。

（3）薄弱易倒部位宜采用的加固方法包括：1）窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。2）支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時，可增設砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。3）支撐懸挑構(gòu)件的墻體不符合鑒定要求時，宜在懸挑構(gòu)件端部增設鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固。4）隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當隔墻過長，過高時，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固。5）出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時，可采用面層或外加柱加固，其上部應與屋蓋構(gòu)件有可靠連接，下部應與主體結(jié)構(gòu)的加固措施相連。6）出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻、門臉等超過規(guī)定的高度時，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。7）懸挑構(gòu)件的錨固長度不滿足要求時，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。

2. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固

鋼筋混凝土房屋結(jié)構(gòu)體系和抗震承載力不滿足要求時，宜采用以下加固方法：1）單向框架應加固，或改為雙向框架，或采取加強樓、屋蓋整體性且同時增設抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施。2）單跨框架不符合鑒定要求時，應在大于框架-抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻最大間距且不大于24m的間距內(nèi)增設抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件或?qū)S線的單跨框架改為多跨框架。3）框架梁柱配筋或承載力不符合鑒定要求時，可采用外包型鋼、增大截面法、粘鋼板或粘碳布等加固方法進行加固。4）框架柱軸壓比不符合鑒定要求時，可采用增大截面法進行加固。5）房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應時，可增設鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設置支撐加固。6）鋼筋混凝土抗震墻配筋不符合鑒定要求時，可加厚原有墻體或增設端柱、墻體等。7）樓梯構(gòu)件不符合鑒定要求時，可采用粘貼鋼板、碳布或增大截面法進行加固。

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